高層マンションの特長は、当然のことながら、高層。つまり、建物の高さが高い。高い故のデメリットとして代表的なものは、エレベーターに関することです。
高層マンションをイメージしてみてください。その多くは、都心の便利なところにあるというイメージがありませんか？都心でなくても駅に直結だとか、駅から徒歩3分とか。。。
とにかく立地に恵まれていることが多いでしょう。それが高層マンション（タワーマンション）のもう一つのメリットになっていることが多くあります。
しかし、その利便性はあくまでマンションの敷地から駅までの利便性です。広告なんかで表示されている「駅徒歩3分」というのは、それぞれの住戸からの時間ではないわけですね。
超高層マンションのエレベーターの待ち時間をなめてはいけません。
電車でもないのに、ピーク時にはエレベーターの混雑があり、エレベーター待ちに時間をとられることになります。気の短い方はご用心。
各階に止まりながら降りていくエレベーターに乗り損ねると次に来るまで待つのはたいへん。複数台のエレベーターが同じような動きをしていることもよくあります。勤務先のビルのエレベーターで経験のある方も多いはず。
これで電車に乗り遅れて会社に遅刻した、なんて話はよくあります。
「そんなことのないように、早めに出ればいい」と思うでしょうが、その時点で駅近のメリットは薄れていますね。
広告に表示される所要時間は80mの距離で1分となってます。冗談みたいな話ですが、駅までの距離は水平距離だけじゃなく、縦の距離も計算した上で最寄駅までの所要時間を計算して欲しいですね。
実際に、駅に隣接のマンションですが、駅まで5分かかることもあるのですから。
また、非常時のことを考えてください。
災害などがあった場合、エレベーターではなく避難階段で避難しなければいけません。
そんなとき、あなたの住戸が40階だったら？
また、大きな災害でなくても、エレベーターがしばらく動かない状況となったら40階まで階段を上ることができますか？
回復するまで待てばいいと思うかもしれませんが、そこに怪我した家族がいたら？誰が助けにいくのでしょうか。
屋上にはヘリポートがあっても、火災のときにどれだけ役立つかはかなり疑問視されています。ヘリコプターが実際に着陸できるかどうか・・・
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